彰化縣和美鎮湖北路129之5號
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 20.8 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物54.07 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 54.07 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 24.48 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 湖潭段 193-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
湖北路中位 15.6
和美鎮 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比湖北路中位 高 33%比和美鎮 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,170 萬
+92%
2026 年推估2,242 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,072 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原買受人吳**114.9.3讓渡李** 讓渡金額平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。