彰化縣員林市永安街23號
2023-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 416 萬 8 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物46.16 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 46.16 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 305-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
永安街中位 15
員林市 2023 年中位 23.1
比永安街中位 低 47%比員林市 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交416 萬
+3%
2026 年推估428 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。