彰化縣彰化市茄苳路一段245巷3之2號1F/15F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 33.7 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物16.75 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 223-2 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價955 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
茄苳路一段中位 32.8
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比茄苳路一段中位 高 3%比彰化市 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,105 萬
-3%
2026 年推估1,070 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：113.10.11預售屋讓渡給妹妹，讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。