彰化縣員林市員大路一段261巷22號
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 48.1 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物27.74 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 66.32 坪
0 坪66.32 坪
土地坐落 南潭段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
員大路一段中位 17.6
員林市 2026 年中位 24.1
比員大路一段中位 高 173%比員林市 2026 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚石造、加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。