彰化縣溪湖鎮大溪路二段277號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 28.4 萬/坪 × 53.46 坪
權狀坪數53.46 坪
主建物52.88 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.46 坪
└ 主建物 52.88 坪
└ 公設等 0.58 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪53.46 坪
土地坐落 大溪段 780-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 24.9
大溪路二段中位 15
溪湖鎮 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 14%比大溪路二段中位 高 89%比溪湖鎮 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+15%
2026 年推估1,748 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大溪路二段370巷1弄12號 19.7 萬/坪 大溪路二段425巷66號 24 萬/坪 大溪路二段425巷54弄25號 21.7 萬/坪 大溪路二段178號 18.3 萬/坪 大溪路二段103巷4號 10.8 萬/坪 大溪路二段73巷222號 8 萬/坪 大溪路二段365巷71號 25.2 萬/坪 大溪路二段123巷3號 17.4 萬/坪 大溪路二段196號 21.8 萬/坪 大溪路二段73巷256弄4號 23.8 萬/坪 大溪路二段121號 13.3 萬/坪 大溪路二段73巷218弄10號 21.9 萬/坪 大溪路二段73巷218弄8號 21.4 萬/坪 大溪路二段425巷56弄8號 11.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。