彰化縣花壇鄉彰員路一段738巷108號
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 6.9 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物25.41 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 新灣子口段 851-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
彰員路一段中位 13.1
花壇鄉 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比彰員路一段中位 低 47%比花壇鄉 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+39%
2026 年推估264 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本土地建物本為各持分1/2.雙方離婚後.依法院調解筆錄裁定原所有權人應移轉房地各1/2產權移轉予權利人.權利人給付新台幣壹佰玖拾萬元為補償.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。