彰化縣伸港鄉中興路三段321號
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,170 萬 52.8 萬/坪 × 98.01 坪
權狀坪數98.01 坪
主建物98.01 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 98.01 坪
└ 主建物 98.01 坪
土地持分 1723.19 坪
0 坪1723.19 坪
土地坐落 新興段 953 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
中興路三段中位 8.9
伸港鄉 2024 年中位 24
比中興路三段中位 高 493%比伸港鄉 2024 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,170 萬
+5%
2026 年推估5,417 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,034 萬
貸款（8 成）4,136 萬
每月月付154,951 元
30 年總利息1,442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的另有空間係作為倉庫及辦公室使用
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。