彰化縣員林市永昌街88巷3號
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 10 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物38.69 坪
公設比30.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 38.69 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪59.31 坪
土地坐落 民生段 300 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.5
永昌街中位 13.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 31%比永昌街中位 低 24%比員林市 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+29%
2026 年推估759 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 6F/13F 1房0廳1衛 · 8.02 坪 18.1 萬/坪總 145 萬 2023-05-06 4F/13F 1房0廳1衛 · 8.02 坪 20 萬/坪總 160 萬 2022-07-13 4F/13F 1房0廳1衛 · 8.02 坪 18.3 萬/坪總 147 萬 2021-08-31 4F/13F 1房0廳1衛 · 8.02 坪 14.5 萬/坪總 116 萬 2021-01-20 3F/13F 1房0廳1衛 · 8.02 坪 18.1 萬/坪總 145 萬 2019-08-06 5F/13F 1房0廳1衛 · 8.02 坪 13.1 萬/坪總 105 萬 2019-03-29 4F/13F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 17 萬/坪總 165 萬 2018-09-28 13F/13F 1房0廳1衛 · 8.02 坪 11.9 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。