彰化縣彰化市大埔路492號7F/7F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.7 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物31.43 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 延平段 914-11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 11.8
大埔路中位 14.9
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 16%比大埔路中位 低 8%比彰化市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+14%
2026 年推估730 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。