彰化縣員林市山腳路五段228之8號
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 23.5 萬/坪 × 151.27 坪
權狀坪數151.27 坪
主建物137.73 坪
公設比0.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 151.27 坪
└ 主建物 137.73 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 113.32 坪
0 坪151.27 坪
土地坐落 中東段 645-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
山腳路五段中位 16.1
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比山腳路五段中位 高 46%比員林市 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,560 萬
+33%
2026 年推估4,733 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
山腳路五段228之9號 20.3 萬/坪 山腳路五段275巷80弄6號 12.9 萬/坪 山腳路五段228之7號 19.8 萬/坪 山腳路五段228之10號 23.1 萬/坪 山腳路五段228之6號 22.6 萬/坪 山腳路五段228之11號 17.8 萬/坪 山腳路五段228之31號 20.3 萬/坪 山腳路五段228之1號 17.6 萬/坪 山腳路五段228之29號 18.6 萬/坪 山腳路五段228之2號 21.2 萬/坪 山腳路五段228之23號 18.4 萬/坪 山腳路五段228之25號 24.1 萬/坪 山腳路五段228之19號 20.8 萬/坪 山腳路五段228之13號 16.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。