彰化縣溪湖鎮光榮街39號
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 21.2 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物30.78 坪
公設比16.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 光平段 596 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
光榮街中位 19.3
溪湖鎮 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比光榮街中位 高 10%比溪湖鎮 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+33%
2026 年推估1,059 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。