彰化縣彰化市大埔路612之1號5F/9F

2023-06-30 實價登錄成交明細

成交總價 850 萬 19.1 萬/坪 × 44.48 坪

權狀坪數44.48 坪

主建物41.1 坪

公設比7.6%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 44.48 坪

└ 主建物 41.1 坪

└ 公設等 3.38 坪

土地持分 8.86 坪

0 坪44.48 坪

土地坐落 大埔段 302 地號

價格拆解

成交總價850 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價750 萬

單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪

本筆成交 19.1

本棟中位 19.1

大埔路中位 15

彰化市 2023 年中位 24.9

比本棟中位高 0%比大埔路中位高 27%比彰化市 2023 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交850 萬

-2%

2026 年推估830 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：其他增建；

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看彰化縣彰化市大埔路612之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。