彰化縣彰化市華陽街3號
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 21.6 萬/坪 × 74.18 坪
權狀坪數74.18 坪
主建物74.18 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 74.18 坪
└ 主建物 74.18 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪74.18 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 154-463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 13.6
華陽街中位 13.6
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 59%比華陽街中位 高 59%比彰化市 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+18%
2026 年推估1,890 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。