彰化縣社頭鄉仁雅巷118號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 19.7 萬/坪 × 68.89 坪
權狀坪數68.89 坪
主建物68.89 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 68.89 坪
└ 主建物 68.89 坪
土地持分 94.39 坪
0 坪94.39 坪
土地坐落 仁美段 259 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
仁雅巷中位 12.2
社頭鄉 2021 年中位 16
比本棟中位 高 0%比仁雅巷中位 高 61%比社頭鄉 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+34%
2026 年推估1,812 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房2個建號1F: 辦公室一間 + 作業廠房 + 倉庫+1間廁所2F: 2 間房間 + 隔壁倉庫3F: 頂樓露臺增建: 1樓跟2樓後方其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。