彰化縣彰化市天祥路319巷9號9F/12F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 16.1 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物24.05 坪
公設比18.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 大埔段 516-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.6
天祥路中位 16.7
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比天祥路中位 低 4%比彰化市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交523 萬
+14%
2026 年推估596 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。