彰化縣芳苑鄉新興巷56號
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 6.7 萬/坪 × 676.63 坪
權狀坪數676.63 坪
主建物676.63 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 676.63 坪
└ 主建物 676.63 坪
土地持分 1411.49 坪
0 坪1411.49 坪
土地坐落 建新段 285 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
新興巷中位 6.5
芳苑鄉 2025 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比新興巷中位 高 3%比芳苑鄉 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
+13%
2026 年推估5,087 萬
以芳苑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材水泥柱板磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。