彰化縣和美鎮愛民路18號
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 49.6 萬/坪 × 56.45 坪
權狀坪數56.45 坪
主建物52.2 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.45 坪
└ 主建物 52.2 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪56.45 坪
土地坐落 和中段 108-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
愛民路中位 20.5
和美鎮 2024 年中位 26.1
比愛民路中位 高 142%比和美鎮 2024 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+68%
2026 年推估4,699 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓含停車空間。土地款:1120萬；房屋款:1680萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。