彰化縣員林市興學一街51號2F/11F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.3 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物15.96 坪
公設比49.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪36 坪
土地坐落 復興段 1412 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.1
興學一街中位 16.7
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 5%比興學一街中位 低 8%比員林市 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+37%
2026 年推估753 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2025-04-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 27.1 萬/坪總 1,170 萬 2025-03-31 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 24.7 萬/坪總 895 萬 2024-11-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 26.1 萬/坪總 1,130 萬 2024-08-15 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 27.3 萬/坪總 1,180 萬 2024-04-17 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 26.8 萬/坪總 1,160 萬 2023-12-30 2F/11F 2房2廳1衛 · 36 坪 23.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。