彰化縣員林市育英路18號8F/15F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 14.4 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物33.52 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 員林段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 9.9
育英路中位 11.9
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 45%比育英路中位 高 21%比員林市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+35%
2026 年推估764 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。