彰化縣溪州鄉中山路三段709之42號
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 18 萬/坪 × 67.92 坪
權狀坪數67.92 坪
主建物66.89 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.92 坪
└ 主建物 66.89 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 28.05 坪
0 坪67.92 坪
土地坐落 新湄洲段 60 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
中山路三段中位 17.5
溪州鄉 2023 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 3%比溪州鄉 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+15%
2026 年推估1,404 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。