彰化縣彰化市彰水路99巷20弄34之1號
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 37.1 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物28.29 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 28.29 坪
土地持分 39.91 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 莿桐段 1312-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
彰水路中位 17.2
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比彰水路中位 高 116%比彰化市 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+16%
2026 年推估1,217 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價款為8692615元整，建物總價款為1807385元整。合計10500000元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。