彰化縣和美鎮月北路283巷156之1號
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,064 萬 20.2 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物49.86 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 49.86 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 順天段 1160-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
月北路中位 19.4
和美鎮 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比月北路中位 高 4%比和美鎮 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,064 萬
+16%
2026 年推估1,233 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。