彰化縣員林市中山路二段187巷11弄9之4號
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 26.1 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物21.78 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 24.3 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 和平段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
中山路二段中位 18
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 45%比員林市 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+27%
2026 年推估820 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓整層加建，二樓陽台廚房增建
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。