彰化縣北斗鎮斗苑路二段61之17號
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,520 萬 8.9 萬/坪 × 508.93 坪
權狀坪數508.93 坪
主建物478.81 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 508.93 坪
└ 主建物 478.81 坪
└ 公設等 30.12 坪
0 坪508.93 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 25.7
斗苑路二段中位 18.1
北斗鎮 2022 年中位 19.4
比本棟中位 低 65%比斗苑路二段中位 低 51%比北斗鎮 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,520 萬
+25%
2026 年推估5,644 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。