彰化縣彰化市精誠路21巷4弄53號
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,023 萬 11 萬/坪 × 93.42 坪
權狀坪數93.42 坪
主建物79.61 坪
公設比2.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 93.42 坪
└ 主建物 79.61 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 29.68 坪
0 坪93.42 坪
土地坐落 西門口段 349-82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
精誠路中位 13.1
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 低 16%比彰化市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,023 萬
+49%
2026 年推估1,528 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.簽約人指定權利人，為登記名義人。2.為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。3.因目前有私權爭執，故可能減少總價價金。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。