彰化縣社頭鄉山腳路一段289號
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 9.5 萬/坪 × 380.75 坪
權狀坪數380.75 坪
主建物370.24 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 380.75 坪
└ 主建物 370.24 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 148.99 坪
0 坪380.75 坪
土地坐落 新埤清段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
山腳路一段中位 9.7
社頭鄉 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比山腳路一段中位 低 2%比社頭鄉 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+5%
2026 年推估3,773 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。