彰化縣員林市龍富街26號2F/15F
2017-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 15.6 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物20.13 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 和平段 1237 地號
價格拆解
成交總價648 萬
扣車位後房價648 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.8
龍富街中位 16.4
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 1%比龍富街中位 低 5%比員林市 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2026-01-25 4F/15F 3房2廳1衛 · 41.85 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2025-05-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 23.8 萬/坪總 1,010 萬 2025-03-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.99 坪 25 萬/坪總 875 萬 2024-11-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 24.2 萬/坪總 1,030 萬 2024-10-14 4F/15F 2房2廳2衛 · 42.5 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-04 10F/15F 4房2廳2衛 · 49.32 坪 22.5 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。