彰化縣員林市員水路二段213號3F/9F
2021-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 5 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物29.49 坪
公設比21.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 豐年段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
員水路二段中位 14.7
員林市 2021 年中位 20.4
比員水路二段中位 低 66%比員林市 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+16%
2026 年推估255 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。