彰化縣員林市山?路二段70之7號
2018-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 23 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物47.57 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 55.15 坪
0 坪55.15 坪
土地坐落 新崙雅段 519-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
山?路二段中位 18.2
員林市 2018 年中位 17
比山?路二段中位 高 26%比員林市 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+35%
2026 年推估1,623 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。