彰化縣二林鎮二溪路七段353巷7弄16號
2019-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 8.2 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物40.88 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 40.88 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 37.98 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 華崙段 854 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
二溪路七段中位 9.1
二林鎮 2019 年中位 13.1
比二溪路七段中位 低 10%比二林鎮 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+53%
2026 年推估536 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
二溪路七段554巷22號 9.3 萬/坪 二溪路七段416巷86號 19.8 萬/坪 二溪路七段600巷27號 9.8 萬/坪 二溪路七段2巷343弄建101號 82.7 萬/坪 二溪路七段600巷24號 10.6 萬/坪 二溪路七段416巷192號 6.8 萬/坪 二溪路七段353巷21號 9.3 萬/坪 二溪路七段353巷23號 9.1 萬/坪 二溪路七段401巷10號 16.3 萬/坪 二溪路七段353巷6號 17.9 萬/坪 二溪路七段2巷1321弄建422號 2.2 萬/坪 二溪路七段237號 24.9 萬/坪 二溪路七段2巷1321弄建386號 5.2 萬/坪 二溪路七段86巷47號 9.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。