彰化縣彰化市建國東路386巷6號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 24.1 萬/坪 × 68.93 坪
權狀坪數68.93 坪
主建物62.62 坪
公設比0.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.93 坪
└ 主建物 62.62 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 24.93 坪
0 坪68.93 坪
土地坐落 金馬段 299-79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 18.9
建國東路中位 22.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 28%比建國東路中位 高 8%比彰化市 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,658 萬
+16%
2026 年推估1,921 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。