彰化縣員林市山腳路四段163巷10弄20號
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 17.4 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物37.81 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 37.81 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 35.48 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 鎮興段 393 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
山腳路四段中位 12.1
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比山腳路四段中位 高 44%比員林市 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+3%
2026 年推估734 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。