彰化縣彰化市中山路三段330號6F/13F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 14.8 萬/坪 × 26.19 坪
權狀坪數26.19 坪
主建物16.84 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.19 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪26.19 坪
土地坐落 牛稠子段中庄子小段 141-1 地號
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
中山路三段中位 22.2
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 33%比彰化市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交388 萬
+18%
2026 年推估458 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。