彰化縣彰化市泰瑞街53號
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 34.2 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物27.72 坪
公設比27%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 古夷段 918 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
泰瑞街中位 21.5
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比泰瑞街中位 高 59%比彰化市 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,465 萬
+18%
2026 年推估1,730 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。