彰化縣員林市大仁街9號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 29.4 萬/坪 × 85.78 坪
權狀坪數85.78 坪
主建物79.85 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.78 坪
└ 主建物 79.85 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪85.78 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 519-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
大仁街中位 13.8
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 高 113%比員林市 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,520 萬
+14%
2026 年推估2,870 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款:新台幣1008萬元整，建物款:新台幣1512萬元整。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。