彰化縣彰化市中山路二段958號10F/18F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 12.2 萬/坪 × 63.74 坪
權狀坪數63.74 坪
主建物36.54 坪
公設比33%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 63.74 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 27.2 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪63.74 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 191-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.4
中山路二段中位 16.2
彰化市 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 7%比中山路二段中位 低 25%比彰化市 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-1%
2026 年推估771 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-29 18F/18F 3房2廳1衛 · 63.96 坪 11.4 萬/坪總 730 萬 2021-04-11 14F/18F 4房2廳2衛 · 63.74 坪 11.2 萬/坪總 715 萬 2020-12-19 10F/18F 4房1廳2衛 · 31.87 坪 9.4 萬/坪總 300 萬 2020-12-04 14F/18F 4房2廳2衛 · 63.74 坪 10.7 萬/坪總 680 萬 2016-04-27 6F/18F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2015-06-10 15F/18F 4房2廳2衛 · 42.68 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2014-03-26 6F/18F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2013-12-27 6F/18F 4房2廳2衛 · 63.74 坪 7.5 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。