彰化縣彰化市西勢街270巷25號
2022-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 619 萬 12.6 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物47.17 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 47.17 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 54.45 坪
0 坪54.45 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 88-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
西勢街中位 21.4
彰化市 2022 年中位 22.4
比西勢街中位 低 41%比彰化市 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交619 萬
+7%
2026 年推估662 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）495 萬
每月月付18,552 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款新台幣585萬元正建物款新台幣34萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。