彰化縣和美鎮東陽路16號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 25.1 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物49.91 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 49.91 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 24.51 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 糖友段 1138-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
東陽路中位 22.9
和美鎮 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比東陽路中位 高 10%比和美鎮 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,355 萬
+16%
2026 年推估1,571 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地出售價格為808萬元建物出售價格為547萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。