彰化縣員林市條和二街76號
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,526 萬 27.1 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物53.01 坪
公設比0.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 53.01 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 27.09 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 三條段 909-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
條和二街中位 26.1
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比條和二街中位 高 4%比員林市 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,526 萬
+37%
2026 年推估2,090 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,221 萬
每月月付45,736 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:9156000元正房屋價款:6104000萬元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。