彰化縣員林市員東路一段浮圳南巷100弄19號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 19.8 萬/坪 × 51.84 坪
權狀坪數51.84 坪
主建物49.25 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.84 坪
└ 主建物 49.25 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 30.06 坪
0 坪51.84 坪
土地坐落 圳南段 711-64 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
員東路一段中位 19.6
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比員東路一段中位 高 1%比員林市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,026 萬
+16%
2026 年推估1,188 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。