彰化縣員林市三條街423巷9號
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 24.2 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物50.86 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 50.86 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 31.99 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 三和段 648-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
三條街中位 22.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比三條街中位 高 7%比員林市 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+33%
2026 年推估1,702 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：109年6月15日客戶變更設計增減工程共計追退金額新台幣11200元含稅（明細詳如客戶變更明細表）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。