彰化縣溪湖鎮二溪路大突巷95弄45號
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 14 萬/坪 × 112.51 坪
權狀坪數112.51 坪
主建物103.79 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 112.51 坪
└ 主建物 103.79 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 65.34 坪
0 坪112.51 坪
土地坐落 大發段 923-57 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
二溪路大突巷中位 17.6
溪湖鎮 2021 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比二溪路大突巷中位 低 20%比溪湖鎮 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+16%
2026 年推估1,833 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
二溪路大突巷33之3號 21.5 萬/坪 二溪路大突巷33之5號 20.9 萬/坪 二溪路大突巷33之8號 20.5 萬/坪 二溪路大突巷33之1號 20.7 萬/坪 二溪路大突巷33之7號 21.6 萬/坪 二溪路大突巷33之10號 19.1 萬/坪 二溪路大突巷95弄21號 22.5 萬/坪 二溪路大突巷85之26號 17.8 萬/坪 二溪路大突巷95弄13號 22.6 萬/坪 二溪路大突巷95弄60號 20.8 萬/坪 二溪路大突巷95弄56號 20.7 萬/坪 二溪路大突巷95弄46號 19.5 萬/坪 二溪路大突巷95弄31號 19.3 萬/坪 二溪路大突巷95弄48號 18.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。