彰化縣員林市中山路一段480巷9號1F/7F
2023-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 557 萬 21.1 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物20.65 坪
公設比21.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 中山段 178 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
中山路一段中位 19.6
員林市 2023 年中位 23.4
比中山路一段中位 高 8%比員林市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交557 萬
+1%
2026 年推估562 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,694 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。