彰化縣員林市員水路一段449巷7之7號
2026-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.8 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物41.62 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 新員水段 874-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
員水路一段中位 17.2
員林市 2026 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比員水路一段中位 高 50%比員林市 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二、三樓前陽台外推。買賣雙方協議：本約房地之買賣價金分別計價，土地價金新台幣4352000元整；建物價金新台幣8448000元整，合計總價金新台幣12800000元整。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。