彰化縣員林市溝皂街212號4F/17F
2018-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 17.5 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物22.77 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 溝皂段 889 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 27.2
溝皂街中位 24.1
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 36%比溝皂街中位 低 27%比員林市 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+37%
2026 年推估921 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 8F/17F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 27.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-05-16 5F/17F 3房1廳2衛 · 47.05 坪 17.8 萬/坪總 836 萬 2020-05-09 17F/17F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 18.7 萬/坪總 828 萬 2019-11-19 15F/17F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 17.9 萬/坪總 793 萬 2019-11-08 16F/17F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 22.1 萬/坪總 965 萬 2019-09-17 14F/17F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 17.3 萬/坪總 770 萬 2019-07-08 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 18.6 萬/坪總 820 萬 2018-12-13 5F/17F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 16 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。