彰化縣溪湖鎮員鹿路三段376巷9號
2019-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 5.7 萬/坪 × 63.29 坪
權狀坪數63.29 坪
主建物57.38 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.29 坪
└ 主建物 57.38 坪
└ 公設等 5.91 坪
0 坪63.29 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
員鹿路三段中位 17.7
溪湖鎮 2019 年中位 16.1
比員鹿路三段中位 低 68%比溪湖鎮 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+33%
2026 年推估478 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.私契立約日為107/12/9 2.本件係夫妻共同承買房屋登記妻名下土地登記夫名義3.房地總價1200萬房屋部分為360萬元親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。