彰化縣員林市橋愛七街102號11F/13F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.1 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物23.29 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪49.73 坪
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 16.7
橋愛七街中位 16.2
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 38%比橋愛七街中位 高 43%比員林市 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 19.9 萬/坪總 990 萬 2020-03-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 15.4 萬/坪總 735 萬 2020-02-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 16 萬/坪總 758 萬 2020-02-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 16.3 萬/坪總 755 萬 2019-11-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 16.7 萬/坪總 785 萬 2019-10-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 17.1 萬/坪總 788 萬 2019-09-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 16.7 萬/坪總 770 萬 2019-09-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 16.7 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。