彰化縣彰化市彰鹿路196號
2021-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 24.4 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物45.1 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 45.1 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 莿桐段 1945-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
彰鹿路中位 13.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比彰鹿路中位 高 83%比彰化市 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+14%
2026 年推估1,254 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方附贈電熱爐三個按現況點交，賣方不負擔瑕疵擔保責任含鄰地公有土地上建物含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他；未登記建物；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。