彰化縣員林市惠明街75巷10號5F/9F

2024-09-29 實價登錄成交明細

成交總價 608 萬 15.1 萬/坪 × 40.34 坪

權狀坪數40.34 坪

主建物23.84 坪

公設比32.4%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 40.34 坪

└ 主建物 23.84 坪

└ 公設等 16.5 坪

土地持分 7.73 坪

0 坪40.34 坪

土地坐落 惠來段 1386 地號

價格拆解

成交總價608 萬

扣車位後房價608 萬

單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪

本筆成交 15.1

本棟中位 10.6

惠明街中位 14

員林市 2024 年中位 25.3

比本棟中位高 42%比惠明街中位高 8%比員林市 2024 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交608 萬

-6%

2026 年推估572 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）122 萬

貸款（8 成）486 萬

每月月付18,222 元

30 年總利息170 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（6 筆）

2016-07-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2015-08-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 10.6 萬/坪總 427 萬 2014-07-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 10.4 萬/坪總 360 萬 2014-04-01 8F/9F 3房2廳1衛 · 487.91 坪 0.8 萬/坪總 380 萬 2014-01-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 9.4 萬/坪總 380 萬 2013-10-08 8F/9F 3房2廳2衛 · 487.91 坪 0.6 萬/坪總 310 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

惠明街212巷46號 35.7 萬/坪惠明街211巷7弄16號 16.9 萬/坪惠明街75巷6號 10.5 萬/坪惠明街18巷12號 9.5 萬/坪惠明街311巷5號 13.1 萬/坪惠明街127巷14號 19.1 萬/坪惠明街171巷9號 22.5 萬/坪惠明街311巷2號 12.8 萬/坪惠明街136巷17號 16.3 萬/坪惠明街75巷13號 10.6 萬/坪惠明街136巷16號 20.6 萬/坪惠明街106巷42號 26.4 萬/坪惠明街75巷2號 12.9 萬/坪惠明街242號 5.7 萬/坪

看彰化縣員林市惠明街75巷10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。