彰化縣二林鎮永定街28巷3號6F/8F
2025-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 17 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物19.62 坪
公設比29.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 儒德段 448 地號
價格拆解
成交總價593 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價513 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.1
永定街中位 17.7
二林鎮 2025 年中位 20.5
比本棟中位 低 6%比永定街中位 低 4%比二林鎮 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交593 萬
+0%
2026 年推估593 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：車位編號:10
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。